サザンパレス中落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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4階 / 14.9㎡の場合

相場
1,183万円
79.4万円/㎡
839
1,069
1,298
1,528
AI査定結果
推定相場価格
1,183万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,069万円〜1,298万円
71.7万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サザンパレス中落合
1,120万円（75.2万円/㎡）/ 4階 / 14.9㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.03万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/261,120万円75.2万円4階 14.9㎡ 1R南東
2025/10/141,120万円75.2万円5階 14.9㎡ 1R-
2025/09/261,160万円77.9万円4階 14.9㎡ 1R南東
2025/07/251,100万円79.8万円4階 13.78㎡ 1R東
2025/07/241,000万円67.1万円2階 14.9㎡ 1R-
2025/07/141,160万円77.9万円5階 14.9㎡ 1R-
2025/07/021,100万円79.8万円3階 13.78㎡ 1R-
2025/05/291,000万円67.1万円3階 14.9㎡ 1R南東
2025/04/171,100万円73.8万円2階 14.9㎡ 1R-
2025/02/271,100万円73.8万円3階 14.9㎡ 1R南東
2024/10/17980万円65.3万円3階 15㎡ 1R※バルコニー面積調査中西向き西
2023/12/21990万円66.6万円2階 14.87㎡ 1R南西
2023/11/29990万円71.8万円2階 13.78㎡ 1R南西
2023/08/24980万円71.1万円2階 13.78㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は75.48万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/26
サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,120万円75.2万円14.9㎡1R4階 / 5階建 南東1988年26戸RC
2025/10/03ワコーレ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸RC
2025/11/10パークヒルズヤマギシ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸
2023/11/23スカイコート新宿落合第3
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 1,440万円80.0万円18㎡1K1階 / 4階建 -1992年21戸RC
2025/02/26トレス・プラタ西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 970万円58.8万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年12戸RC
2025/11/25ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,250万円68.0万円18.38㎡1K3階 / 5階建 -1992年46戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2025/11/04日興パレス新宿パート3
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 980万円59.4万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年28戸RC
2024/11/30日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円69.7万円16.5㎡1R2階 / 4階建 東1988年28戸RC
2025/11/03ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 900万円64.3万円14㎡1R2階 / 4階建 -1983年22戸RC
2025/11/14ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,300万円80.2万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2025/10/01エヴェナール西落合
新宿区西落合一丁目
中井駅8分 1,156万円71.1万円16.26㎡1K1階 / 4階建 北1991年17戸RC
2025/10/27AR.HOUSE
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 1,000万円60.5万円16.52㎡1R3階 / 4階建 -1991年17戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2025/09/13日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1988年14戸RC
2025/10/16日興パレス新宿PARTII
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2025/09/26クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/11/24スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/11/23トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2025/10/21スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,500万円91.7万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2025/10/14エヴェナール落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,000万円67.5万円14.81㎡1R3階 / 4階建 -1987年23戸RC
2025/11/27パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2025/04/25三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,590万円90.6万円17.55㎡1K5階 / 5階建 西1989年75戸RC
2025/10/24ウインズ落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,400万円84.2万円16.62㎡1R3階 / 10階建 -1991年76戸SRC
2025/11/29メゾン・ド・オービエ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 800万円58.6万円13.65㎡1R4階 / 4階建 -1984年27戸RC
2025/11/29日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,080万円87.9万円12.29㎡1R2階 / 5階建 -1987年48戸RC
2025/07/25ユースフル下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 1,000万円60.6万円16.5㎡1R3階 / 4階建 -1986年31戸RC
2025/07/17セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
83.1万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名サザンパレス中落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩5分
築年月1988年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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