1983〜1993年築, 専有面積4.90㎡〜24.90㎡の平均販売価格
東京都
68.1万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
90.0万円/㎡
前年比+4.8%
サザンパレス中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,178万円
79.0万円/㎡
751
1,036
1,320
1,604
AI査定結果
推定相場価格
1,178万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,036万円〜1,320万円
69.5万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月24日
サザンパレス中落合
1,000万円（67.1万円/㎡）/ 2階 / 14.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,000万円 | 67.1万円 | 2階 | 14.9㎡ | 1R | - |
| 2025/05/20 | 1,100万円 | 79.8万円 | 3階 | 13.78㎡ | 1R | - |
| 2025/04/25 | 1,100万円 | 79.8万円 | 4階 | 13.78㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/17 | 1,100万円 | 73.8万円 | 2階 | 14.9㎡ | 1R | - |
| 2025/02/27 | 1,100万円 | 73.8万円 | 3階 | 14.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/17 | 980万円 | 65.3万円 | 3階 | 15㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 西 |
| 2023/12/21 | 990万円 | 66.6万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/29 | 990万円 | 71.8万円 | 2階 | 13.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 71.1万円 | 2階 | 13.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/06/23 | 1,140万円 | 76.5万円 | 3階 | 14.9㎡ | 1R | 東 |
| 2021/10/16 | 1,150万円 | 77.2万円 | 3階 | 14.9㎡ | 1R | 東 |
| 2020/11/20 | 1,200万円 | 80.5万円 | 3階 | 14.9㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は74.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2021/06/03 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 950万円 | 59.2万円 | 16.06㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 988万円 | 80.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/24 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 940万円 | 56.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/23 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/22 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/09 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/18 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/02 | メゾン・ド・ラリエ 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 820万円 | 52.0万円 | 15.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/24 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 84.2万円 | 16.62㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/28 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2022/10/18 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 980万円 | 52.9万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/10 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/15 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,079万円 | 66.4万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は新宿区の平均と比較して25.4%割安です。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 4分
1987年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
メゾン・ド・バルセル
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 4分
1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
西新宿第2ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1985年築 / 4階建 / 38戸 / RC造